Продали дом или квартиру? Составим декларацию 3-НДФЛ за один день

Вы продали дом, квартиру или дачный участок, находившийся в вашей собственности менее трех лет? Тогда вы обязаны подать декларацию о доходах в налоговую инспекцию и, возможно, заплатить налоги.

Ответственность за непредставление декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

  • Если налог к уплате по декларации не возникает – штраф 1000 рублей.
  • Если налог к уплате по декларации возникает – от 5 до 30% от суммы налога, но не менее 1000 рублей.

Как рассчитать сумму налогов? 3 случая

Сумма налога зависит от стоимости продажи жилья и того, сохранились ли у вас документы о покупке.

1. Сумма продажи жилья 1 млн. рублей или меньше
В этом случае сумма продажи полностью покрывается вычетом (1 млн. рублей). Соответственно, налоги платить не нужно, нужно лишь подать налоговую декларацию 3-НДФЛ.

2. Сумма продажи — больше 1 млн. рублей и у вас сохранились документы о его покупке
Если сумма продажи меньше, чем сумма покупки, то налог платить не нужно, нужно лишь подать налоговую декларацию.

А если сумма продажи больше, чем сумма покупки, то налог составит 13% от разницы между стоимостью продажи и покупки жилья либо 13% от разницы между стоимостью продажи и вычетом в 1 млн. рублей — на выбор.

Пример 1 (сумма продажи — сумма покупки):
Вы купили квартиру за 2,5 млн рублей.
Продали за 3,5 млн рублей.
Налог = (3,5 млн. - 2,5 млн.)*0,13 = 130 т. р.

Пример 2 (сумма продажи - вычет):
Вы купили квартиру за 700 т. р.
Продали за 1,5 млн рублей.
Налог = (1,5 млн. - 1 млн.)*0,13 = 65 т. р.

Пример 3 (налог = 0):
Вы купили квартиру за 2,5 млн рублей.
Продали за 2 млн рублей.
Налог платить не нужно (2 млн. - 2,5 млн. < 0).

3. Сумма продажи — больше 1 млн рублей, но у вас НЕ сохранились документы о его покупке
Сумма налога составит 13% от разницы между стоимостью продажи и имущественным вычетом в 1 млн рублей.

Пример:
Вы продали квартиру за 3,5 млн рублей
Налог = (3,5 - 1)*0,13 = 325 т. р.
 

 

Специалисты сервиса «Онлайн-налоги» составят декларацию 3-НДФЛ на продажу квартиры, которую быстро примут и рассмотрят в налоговом органе, а также предоставят консультации по всем вопросам, касающимся подачи декларации и уплаты налогов.

Почему мы? Для этого есть 3 причины:

  • мы работаем с 1996 года;
  • отлично знаем все требования действующего законодательства (которые постоянно меняются);
  • мы не просто помогаем оформлять декларацию, но и рассказываем, что вам необходимо будет сделать: как подавать декларацию, что нужно получить от инспектора, какие дополнительные документы необходимы и, главное, какие документы мы рекомендуем приложить, чтобы снизить шанс придирок.  При этом основной пакет консультаций входит в стоимость заполнения декларации.

Документы для оформления декларации 3-НДФЛ

1. Договор на продажу имущества
2. Копия свидетельства о праве собственности (желательно)

!Дополнительно (если сумма продажи больше 1 млн. рублей)
3. Договор на покупку имущества
4. Платежные документы, подтверждающие оплату имущества при приобретении (платежные поручения, кассовые чеки, расписки и т.п.)

Пришлите эти документы на е-мейл info@online-nalogi.ru – и мы готовы начать работу. 

Сколько стоит оформление декларации?

Стоимость оформления декларации составляет 500 рублей.

Оплатить услугу можно сразу после получения от нас счета согласованным способом: по квитанции Сбербанка, с личного счета или через платежные терминалы Qiwi. 

Остались вопросы?

Мы с удовольствием ответим на них:

И мы обязательно вам поможем.

 

 

P.S. Другие услуги
— Заполнении 3-НДФЛ на обучение
— Помощь в заполнении декларации при покупке квартиры